桃園市桃園區吉安街160號14F/22F
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 41.4 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物27.9 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 中路二段 3 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.7
吉安街中位 37.4
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 低 1%比吉安街中位 高 11%比桃園區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,080 萬
+6%
2026 年推估2,213 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。