桃園市蘆竹區機捷路二段777號5F/9F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,113 萬 28.8 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物19.55 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 新鼻段 197 地號
價格拆解
成交總價1,113 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價948 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29.2
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 1%比機捷路二段中位 低 9%比蘆竹區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,113 萬
+24%
2026 年推估1,378 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：1120303更名轉讓價金1113萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-08 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 33 萬/坪總 1,330 萬 2021-12-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 30.1 萬/坪總 1,156 萬 2021-12-05 2F/9F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 29.2 萬/坪總 1,132 萬 2021-10-24 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 29.3 萬/坪總 1,124 萬 2021-10-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 28.5 萬/坪總 1,105 萬 2021-10-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 26.7 萬/坪總 1,036 萬 2021-10-06 1F/9F 0房0廳1衛 · 66.3 坪 43.7 萬/坪總 2,720 萬 2021-09-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 27.1 萬/坪總 1,057 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。