桃園市蘆竹區中山路58號11F/14F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 29.3 萬/坪 × 119.5 坪
權狀坪數119.5 坪
主建物72.34 坪
公設比25%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 119.5 坪
└ 主建物 72.34 坪
└ 公設等 47.16 坪
土地持分 21.1 坪
0 坪119.5 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 8 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 30.1
中山路中位 20.2
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比中山路中位 高 45%比蘆竹區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+46%
2026 年推估5,106 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-06 11F/14F 4房2廳4衛 · 119.5 坪 29.9 萬/坪總 3,568 萬 2025-12-06 10F/14F 4房2廳4衛 · 119.5 坪 31.4 萬/坪總 3,750 萬 2020-10-16 14F/14F 4房2廳4衛 · 119.5 坪 31 萬/坪總 3,668 萬 2016-04-16 6F/14F 4房2廳4衛 · 119.5 坪 29.3 萬/坪總 3,500 萬 2015-09-09 3F/14F 4房2廳4衛 · 119.5 坪 26.8 萬/坪總 3,200 萬 2014-09-30 10F/14F 4房2廳4衛 · 119.5 坪 31 萬/坪總 3,700 萬 2014-04-22 6F/14F 4房2廳4衛 · 119.5 坪 30.1 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。