桃園市中壢區中美路二段105號
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 26.8 萬/坪 × 4.85 坪
權狀坪數4.85 坪
主建物4.85 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 4.85 坪
└ 主建物 4.85 坪
土地持分 0.76 坪
0 坪4.85 坪
土地坐落 興南段興南小段 207-168 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 32.4
中美路二段中位 32.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 17%比中美路二段中位 低 17%比中壢區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交130 萬
+56%
2026 年推估203 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.共有人間買賣 2.廢棄大樓
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。