桃園市桃園區龍安街6號5F/12F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 20.8 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物34.44 坪
公設比12%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 34.44 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 江南段 1318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 17
龍安街中位 18.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 22%比龍安街中位 高 14%比桃園區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+24%
2026 年推估1,101 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 5F/12F 4房2廳3衛 · 42.86 坪 24.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-17 12F/12F 5房3廳3衛 · 41.86 坪 27 萬/坪總 1,130 萬 2024-02-27 9F/12F 2房2廳2衛 · 22.67 坪 25.1 萬/坪總 570 萬 2023-01-28 12F/12F 5房2廳2衛 · 28.4 坪 21.1 萬/坪總 600 萬 2020-12-23 2F/12F 3房2廳1衛 · 28.17 坪 21.1 萬/坪總 594 萬 2020-10-19 2F/12F 3房2廳1衛 · 28.17 坪 16.9 萬/坪總 475 萬 2020-08-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 22.67 坪 18.1 萬/坪總 410 萬 2020-04-05 7F/12F 4房2廳2衛 · 35.29 坪 14.3 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。