桃園市龍潭區工七路70號
2019-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,646 萬 16.9 萬/坪 × 156.77 坪
權狀坪數156.77 坪
主建物153.31 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 156.77 坪
└ 主建物 153.31 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 74.36 坪
0 坪156.77 坪
土地坐落 烏林段 74-57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 25
工七路中位 16.9
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 32%比工七路中位 高 0%比龍潭區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,646 萬
+56%
2026 年推估4,122 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）529 萬
貸款（8 成）2,117 萬
每月月付79,304 元
30 年總利息738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。