桃園市八德區建德路266號6F/14F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 28.5 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物18.22 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 興仁段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 26.8
建德路中位 21.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 6%比建德路中位 高 32%比八德區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交833 萬
+29%
2026 年推估1,076 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。