桃園市蘆竹區豪登一街1之1號1F/20F

2019-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,758 萬 28 萬/坪 × 62.73 坪

權狀坪數62.73 坪

主建物26.16 坪

公設比52.7%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 62.73 坪

└ 主建物 26.16 坪

└ 公設等 36.57 坪

土地持分 8.22 坪

0 坪62.73 坪

土地坐落 大新段 180 地號

價格拆解

成交總價1,758 萬

扣車位後房價1,758 萬

單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪

本筆成交 28

本棟中位 35.4

豪登一街中位 33.5

蘆竹區 2019 年中位 20.1

比本棟中位低 21%比豪登一街中位低 16%比蘆竹區 2019 年中位高 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,758 萬

+49%

2026 年推估2,624 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）352 萬

貸款（8 成）1,406 萬

每月月付52,689 元

30 年總利息490 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/20F

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2021-10-06 1F/20F 0房0廳0衛 · 62.73 坪 31.9 萬/坪總 2,000 萬 2017-05-14 1F/20F 0房0廳1衛 · 62.73 坪 35.4 萬/坪總 1,850 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。