桃園市蘆竹區榮興路22巷8號2F/11F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 43.6 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物9.94 坪
公設比37.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 南新段 942 地號
價格拆解
成交總價982 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價832 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 31.4
榮興路中位 32.1
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 39%比榮興路中位 高 36%比蘆竹區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交982 萬
+5%
2026 年推估1,033 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-02-24 8F/11F 1房1廳1衛 · 19.06 坪 33.7 萬/坪總 642 萬 2019-09-22 3F/11F 0房1廳1衛 · 19.06 坪 31.4 萬/坪總 599 萬 2019-09-10 8F/11F 0房1廳1衛 · 19.06 坪 32.2 萬/坪總 614 萬 2018-10-27 4F/11F 0房1廳1衛 · 19.06 坪 30.9 萬/坪總 589 萬 2018-10-10 5F/11F 0房1廳1衛 · 33.57 坪 31.1 萬/坪總 742 萬 2018-09-11 7F/11F 0房1廳1衛 · 33.57 坪 31.2 萬/坪總 755 萬 2018-08-30 6F/11F 0房1廳1衛 · 33.57 坪 31.1 萬/坪總 703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。