桃園市蘆竹區山鼻二路76號4F/11F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 31.5 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物14.93 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪24.38 坪
土地坐落 新鼻段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.6
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比山鼻二路中位 低 6%比蘆竹區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交768 萬
+5%
2026 年推估808 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-11 3F/11F 0房0廳0衛 · 32.52 坪 31.4 萬/坪總 890 萬 2024-06-03 2F/11F 0房0廳0衛 · 32.52 坪 31 萬/坪總 860 萬 2024-03-24 11F/11F 2房1廳1衛 · 32.52 坪 36.9 萬/坪總 1,090 萬 2022-02-28 6F/11F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 32.3 萬/坪總 903 萬 2021-12-20 7F/11F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 32.2 萬/坪總 930 萬 2021-11-22 5F/11F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 31.6 萬/坪總 876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。