桃園市中壢區五光三街46號4F/5F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 10.5 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物24.46 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 644-79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.9
五光三街中位 12.2
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 4%比五光三街中位 低 14%比中壢區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+18%
2026 年推估319 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-05-18 4F/5F 3房0廳3衛 · 25.76 坪 27.2 萬/坪總 700 萬 2024-05-04 5F/5F 3房0廳3衛 · 25.76 坪 29.5 萬/坪總 760 萬 2023-03-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.76 坪 12 萬/坪總 310 萬 2019-10-14 2F/5F 3房1廳2衛 · 25.76 坪 5.1 萬/坪總 130 萬 2016-04-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.76 坪 10.9 萬/坪總 280 萬 2015-12-16 0房0廳0衛 · 25.76 坪 24.1 萬/坪總 620 萬 2013-08-02 0房0廳0衛 · 25.76 坪 10.9 萬/坪總 280 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。