桃園市中壢區中園路28之16號15F/15F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.2 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物25.22 坪
公設比27.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 普義段 322-1 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
中園路中位 19.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中園路中位 低 13%比中壢區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+33%
2026 年推估1,011 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 15.5 萬/坪總 570 萬 2022-03-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 25 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 23.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-23 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.09 坪 18.4 萬/坪總 810 萬 2018-12-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 15.5 萬/坪總 570 萬 2016-05-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 15.2 萬/坪總 620 萬 2016-02-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 15.4 萬/坪總 680 萬 2015-03-04 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.09 坪 15.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。