桃園市蘆竹區南平街9號10F/12F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 25.1 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物21.75 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 錦興段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
南平街中位 22.8
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比南平街中位 高 10%比蘆竹區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+36%
2026 年推估1,238 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 3F/13F 2房1廳1衛 · 31.93 坪 35.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-05-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 34.5 萬/坪總 1,405 萬 2024-04-13 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.93 坪 36 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 31.9 萬/坪總 1,298 萬 2021-07-23 11F/13F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 26.8 萬/坪總 888 萬 2020-10-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 26.5 萬/坪總 1,080 萬 2020-08-23 2F/13F 2房1廳1衛 · 31.93 坪 25.1 萬/坪總 800 萬 2018-04-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 21.6 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。