桃園市中壢區元化路224號9F/12F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 10.6 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物31.54 坪
公設比31.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 新街段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.9
元化路中位 24.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比元化路中位 低 56%比中壢區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交485 萬
+58%
2026 年推估768 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。