桃園市蘆竹區龍壽街一段213之11號
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 20.5 萬/坪 × 126.92 坪
權狀坪數126.92 坪
主建物80.22 坪
公設比29.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 126.92 坪
└ 主建物 80.22 坪
└ 公設等 46.7 坪
土地持分 43.55 坪
0 坪126.92 坪
土地坐落 文中段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.8
龍壽街一段中位 13.7
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 低 14%比龍壽街一段中位 高 50%比蘆竹區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+7%
2026 年推估2,780 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
龍壽街一段213之15號 23.2 萬/坪 龍壽街一段95巷2弄14之4號 14.6 萬/坪 龍壽街一段213之13號 22.6 萬/坪 龍壽街一段77之3號 22.6 萬/坪 龍壽街一段213之6號 22.8 萬/坪 龍壽街一段261巷7號 38.7 萬/坪 龍壽街一段95巷2弄23之1號 11.5 萬/坪 龍壽街一段18巷6號 31.3 萬/坪 龍壽街一段26號 46.7 萬/坪 龍壽街一段213之10號 22.1 萬/坪 龍壽街一段213之3號 20.9 萬/坪 龍壽街一段18巷2號 7.2 萬/坪 龍壽街一段213之8號 20.8 萬/坪 龍壽街一段95巷2弄6之4號 10.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。