桃園市八德區仁德二路12號13F/13F
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 15.4 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物23.63 坪
公設比47.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 28.07 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 福興段 789 地號
價格拆解
成交總價713 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價613 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.8
仁德二路中位 15.4
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 4%比仁德二路中位 高 0%比八德區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。