桃園市桃園區經國路320號5F/19F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 19.5 萬/坪 × 107.54 坪
權狀坪數107.54 坪
主建物62.29 坪
公設比33.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 107.54 坪
└ 主建物 62.29 坪
└ 公設等 45.25 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪107.54 坪
土地坐落 同安段 12 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 26
經國路中位 27.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 25%比經國路中位 低 29%比桃園區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+50%
2026 年推估3,150 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,050 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。