桃園市八德區仁愛街2號2F/12F
2013-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.6 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物24.37 坪
公設比26.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 廣福段 262 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
仁愛街中位 14.8
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 低 1%比八德區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。