桃園市桃園區同安街656號9F/16F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 18 萬/坪 × 48.91 坪
權狀坪數48.91 坪
主建物26.16 坪
公設比21.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.91 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪48.91 坪
土地坐落 和平段 55 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 21.5
同安街中位 24.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 16%比同安街中位 低 27%比桃園區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+50%
2026 年推估1,320 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 5F/16F 4房2廳2衛 · 38.22 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2024-10-13 11F/16F 4房2廳2衛 · 37.95 坪 30.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-16 10F/16F 4房2廳2衛 · 48.91 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2018-12-26 7F/16F 4房2廳2衛 · 37.95 坪 19.8 萬/坪總 750 萬 2018-01-16 14F/16F 4房2廳2衛 · 49.17 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2017-11-16 5F/16F 4房2廳2衛 · 38.22 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2017-01-07 15F/16F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 16.9 萬/坪總 830 萬 2015-02-16 10F/16F 4房2廳2衛 · 48.91 坪 17.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。