桃園市大園區致遠一路133號11F/14F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,115 萬 25.8 萬/坪 × 81.97 坪
權狀坪數81.97 坪
主建物40.78 坪
公設比45.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 81.97 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 41.19 坪
土地持分 14.43 坪
0 坪81.97 坪
土地坐落 青山段 356-1 地號
價格拆解
成交總價2,115 萬
扣車位後房價2,115 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
致遠一路中位 25.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比致遠一路中位 高 0%比大園區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,115 萬
+9%
2026 年推估2,301 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,692 萬
每月月付63,389 元
30 年總利息590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 2F/14F 3房2廳3衛 · 81.97 坪 38.3 萬/坪總 3,138 萬 2020-06-15 3F/14F 4房2廳3衛 · 81.97 坪 24.8 萬/坪總 2,030 萬 2019-07-28 14F/14F 4房2廳3衛 · 116.52 坪 23.2 萬/坪總 2,700 萬 2019-03-09 7F/14F 4房2廳3衛 · 40.99 坪 28 萬/坪總 999 萬 2018-07-03 10F/14F 4房2廳3衛 · 81.97 坪 21.7 萬/坪總 1,780 萬 2018-05-13 5F/14F 4房2廳3衛 · 81.97 坪 22 萬/坪總 1,804 萬 2014-10-06 4F/14F 4房2廳3衛 · 73.09 坪 24.8 萬/坪總 1,727 萬 2014-09-24 3F/14F 4房2廳3衛 · 81.97 坪 25.2 萬/坪總 1,867 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。