桃園市大園區致遠一路133號5F/14F
2018-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,804 萬 22 萬/坪 × 81.97 坪
權狀坪數81.97 坪
主建物40.78 坪
公設比30.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 81.97 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 41.19 坪
土地持分 14.43 坪
0 坪81.97 坪
土地坐落 青山段 356-1 地號
價格拆解
成交總價1,804 萬
扣車位後房價1,804 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 25.8
致遠一路中位 25.9
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 15%比致遠一路中位 低 15%比大園區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,804 萬
+28%
2026 年推估2,305 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,443 萬
每月月付54,068 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。