桃園市桃園區中山東路103號3F/9F
2020-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,709 萬 22 萬/坪 × 77.69 坪
權狀坪數77.69 坪
主建物50.76 坪
公設比24.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 77.69 坪
└ 主建物 50.76 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪77.69 坪
土地坐落 小檜溪段 479-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 26.5
中山東路中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 17%比中山東路中位 低 5%比桃園區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,709 萬
+35%
2026 年推估2,303 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,367 萬
每月月付51,221 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。