桃園市蘆竹區忠孝西路47號18F/19F
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,063 萬 36.4 萬/坪 × 60.65 坪
權狀坪數60.65 坪
主建物30.75 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.65 坪
└ 主建物 30.75 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪60.65 坪
土地坐落 南新段 361 地號
價格拆解
成交總價2,063 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,863 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比忠孝西路中位 高 58%比蘆竹區 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,063 萬
+36%
2026 年推估2,806 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,836 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-13 16F/19F 3房2廳2衛 · 59.98 坪 34.1 萬/坪總 1,928 萬 2019-11-29 17F/19F 3房2廳2衛 · 59.98 坪 31.4 萬/坪總 1,775 萬 2019-11-24 12F/19F 3房2廳2衛 · 60.65 坪 30.5 萬/坪總 1,750 萬 2019-11-03 3F/19F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 30 萬/坪總 1,755 萬 2019-05-01 19F/19F 3房2廳2衛 · 69.77 坪 31.6 萬/坪總 1,986 萬 2019-04-25 7F/19F 3房2廳2衛 · 71.01 坪 29.7 萬/坪總 1,910 萬 2019-04-13 4F/19F 3房2廳2衛 · 64.15 坪 28.6 萬/坪總 1,755 萬 2019-03-01 8F/19F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 29.7 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。