桃園市大園區長興街52號9F/11F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 15.1 萬/坪 × 55.39 坪
權狀坪數55.39 坪
主建物29.58 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.39 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪55.39 坪
土地坐落 南園段 560 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.5
長興街中位 17.7
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 14%比長興街中位 低 15%比大園區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+9%
2026 年推估912 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-21 8F/11F 2房2廳1衛 · 38.56 坪 22.8 萬/坪總 880 萬 2021-03-18 11F/11F 4房2廳2衛 · 64.02 坪 14.6 萬/坪總 933 萬 2020-10-16 11F/11F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 15 萬/坪總 830 萬 2020-09-12 10F/11F 4房2廳2衛 · 64.56 坪 14.3 萬/坪總 920 萬 2020-04-20 9F/11F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 14.2 萬/坪總 735 萬 2020-04-20 10F/11F 4房2廳2衛 · 64.56 坪 14.5 萬/坪總 830 萬 2020-04-20 11F/11F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 14.2 萬/坪總 735 萬 2020-04-20 11F/11F 4房2廳2衛 · 64.02 坪 14.7 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。