桃園市大園區長興街52號8F/11F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22.8 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物17.95 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 南園段 560 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 17.5
長興街中位 17.7
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 30%比長興街中位 高 29%比大園區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
-20%
2026 年推估706 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。