桃園市中壢區龍和三街1之9號5F/17F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 14.6 萬/坪 × 18.49 坪
權狀坪數18.49 坪
主建物11.66 坪
公設比17.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.49 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪18.49 坪
土地坐落 中寮段 873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 11.9
龍和三街中位 13.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 23%比龍和三街中位 高 9%比中壢區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+33%
2026 年推估359 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 12F/17F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 18.2 萬/坪總 750 萬 2015-12-03 14F/17F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 10.6 萬/坪總 390 萬 2015-05-10 14F/17F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 10.3 萬/坪總 380 萬 2013-04-15 3房2廳2衛 · 41.3 坪 12.1 萬/坪總 500 萬 2013-03-05 12F/17F 2房2廳2衛 · 41.3 坪 11.9 萬/坪總 490 萬 2012-11-29 12F/17F 3房2廳3衛 · 41.3 坪 7.9 萬/坪總 328 萬 2012-11-27 10F/17F 3房2廳3衛 · 41.3 坪 11 萬/坪總 455 萬 2012-09-27 10F/17F 3房2廳3衛 · 36.95 坪 7.2 萬/坪總 266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。