桃園市桃園區紹興街28巷2號11F/12F

2019-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 838 萬 15.4 萬/坪 × 54.29 坪

權狀坪數54.29 坪

主建物35.39 坪

公設比23.4%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 54.29 坪

└ 主建物 35.39 坪

└ 公設等 18.9 坪

土地持分 9.75 坪

0 坪54.29 坪

土地坐落 大樹林段 756 地號

價格拆解

成交總價838 萬

扣車位後房價838 萬

單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 15.4

紹興街中位 14.4

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位高 0%比紹興街中位高 7%比桃園區 2019 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交838 萬

+51%

2026 年推估1,264 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）168 萬

貸款（8 成）670 萬

每月月付25,116 元

30 年總利息234 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2016-03-10 10F/12F 3房1廳2衛 · 54.42 坪 4.3 萬/坪總 235 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。