桃園市中壢區中央西路一段76巷23弄8號4F/8F
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.3 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物31.68 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 興南段興南小段 193-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.2
中央西路一段中位 17.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 5%比中央西路一段中位 高 25%比中壢區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+6%
2026 年推估829 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。