桃園市桃園區大興西路二段293號13F/17F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,168 萬 32.2 萬/坪 × 158.01 坪
權狀坪數158.01 坪
主建物67.44 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 158.01 坪
└ 主建物 67.44 坪
└ 公設等 90.57 坪
土地持分 22.07 坪
0 坪158.01 坪
土地坐落 慈文段 2282 地號
價格拆解
成交總價4,168 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價3,838 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.7
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比大興西路二段中位 高 39%比桃園區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,168 萬
+50%
2026 年推估6,270 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,070 萬
每月月付115,030 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 13F/17F 0房0廳0衛 · 158.01 坪 26 萬/坪總 4,100 萬 2025-07-08 4F/17F 0房0廳0衛 · 144.41 坪 29.2 萬/坪總 3,770 萬 2025-07-03 12F/17F 0房0廳0衛 · 157.29 坪 25.1 萬/坪總 3,950 萬 2025-05-15 11F/17F 0房0廳0衛 · 119.38 坪 33.1 萬/坪總 3,950 萬 2025-05-11 13F/17F 0房0廳0衛 · 158.01 坪 25.7 萬/坪總 4,058 萬 2025-01-20 7F/17F 0房0廳0衛 · 119.38 坪 32.7 萬/坪總 3,900 萬 2023-11-27 14F/17F 0房0廳0衛 · 118.66 坪 33.7 萬/坪總 3,998 萬 2023-04-15 6F/17F 0房0廳0衛 · 118.66 坪 31.6 萬/坪總 3,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。