桃園市蘆竹區南順四街56號3F/10F
2014-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.3 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物16.11 坪
公設比51.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 河底段 335 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 27.1
南順四街中位 25.8
蘆竹區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 18%比南順四街中位 低 14%比蘆竹區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 6F/11F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 36.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-06 8F/11F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 40.5 萬/坪總 1,105 萬 2024-02-24 3F/11F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 40.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-29 3F/11F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 35.5 萬/坪總 968 萬 2023-03-06 8F/10F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 36.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-01-06 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 28 萬/坪總 1,070 萬 2021-06-27 2F/11F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 32.3 萬/坪總 1,020 萬 2018-05-12 6F/10F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 21.8 萬/坪總 832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。