桃園市中壢區元化路275之5號10F/21F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 22.4 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物24.22 坪
公設比20.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 興南段興南小段 239 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
元化路中位 24.3
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比元化路中位 低 8%比中壢區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 5F/21F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 25.4 萬/坪總 890 萬 2026-02-27 13F/21F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 24.6 萬/坪總 1,180 萬 2025-10-29 2F/21F 2房1廳2衛 · 34.99 坪 29 萬/坪總 1,014 萬 2023-08-27 16F/21F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 24.7 萬/坪總 865 萬 2023-03-18 19F/21F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 24.3 萬/坪總 850 萬 2022-12-12 19F/21F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 22.6 萬/坪總 790 萬 2022-08-29 10F/21F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 23.2 萬/坪總 810 萬 2021-12-25 6F/21F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 21.3 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。