桃園市中壢區元化路275之5號2F/21F
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,014 萬 29 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物24.22 坪
公設比20.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 新街段 833 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 22.4
元化路中位 24.3
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 29%比元化路中位 高 19%比中壢區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,014 萬
-1%
2026 年推估1,008 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）811 萬
每月月付30,391 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 5F/21F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 25.4 萬/坪總 890 萬 2026-02-27 13F/21F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 24.6 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-27 16F/21F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 24.7 萬/坪總 865 萬 2023-03-18 19F/21F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 24.3 萬/坪總 850 萬 2022-12-12 19F/21F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 22.6 萬/坪總 790 萬 2022-08-29 10F/21F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 23.2 萬/坪總 810 萬 2021-12-25 6F/21F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 21.3 萬/坪總 745 萬 2021-07-26 12F/21F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 21.5 萬/坪總 1,030 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。