桃園市楊梅區裕成南路335號2F/12F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 6.9 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物20.39 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 二重溪段 195-458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 7.8
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 12%比裕成南路中位 低 26%比楊梅區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交205 萬
+47%
2026 年推估302 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-06-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 17.3 萬/坪總 510 萬 2022-03-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 10.3 萬/坪總 360 萬 2021-12-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 11.1 萬/坪總 330 萬 2020-04-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 7.6 萬/坪總 225 萬 2018-04-17 9F/12F 3房1廳2衛 · 29.55 坪 7.8 萬/坪總 230 萬 2014-04-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 7.6 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。