桃園市楊梅區裕成南路335號8F/12F
2014-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 7.6 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物20.39 坪
公設比34.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 二重溪段 195-458 地號
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.8
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 3%比裕成南路中位 低 18%比楊梅區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-06-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 17.3 萬/坪總 510 萬 2022-03-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 10.3 萬/坪總 360 萬 2021-12-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 11.1 萬/坪總 330 萬 2020-08-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 6.9 萬/坪總 205 萬 2020-04-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 7.6 萬/坪總 225 萬 2018-04-17 9F/12F 3房1廳2衛 · 29.55 坪 7.8 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。