桃園市蘆竹區聯發街5號3F/5F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 23.3 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物22.41 坪
公設比17.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 公溝段 1124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
聯發街中位 22.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比聯發街中位 高 5%比蘆竹區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交712 萬
+36%
2026 年推估969 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。