桃園市桃園區莊敬路一段210巷21號22F/23F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 28.3 萬/坪 × 18.7 坪
權狀坪數18.7 坪
主建物14.25 坪
公設比18.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.7 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪18.7 坪
土地坐落 和平段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 24.6
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 15%比莊敬路一段中位 高 41%比桃園區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+24%
2026 年推估656 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 7F/23F 1房1廳1衛 · 18.75 坪 38.5 萬/坪總 721 萬 2024-05-13 22F/23F 2房1廳1衛 · 18.7 坪 36.6 萬/坪總 685 萬 2022-12-22 11F/23F 2房1廳1衛 · 18.7 坪 27.8 萬/坪總 520 萬 2020-10-23 13F/23F 2房1廳1衛 · 18.75 坪 26.1 萬/坪總 490 萬 2016-02-02 5F/23F 2房1廳1衛 · 18.75 坪 18.1 萬/坪總 340 萬 2015-03-25 15F/23F 2房2廳1衛 · 18.7 坪 24.6 萬/坪總 460 萬 2014-09-21 12F/23F 2房2廳1衛 · 18.75 坪 23.7 萬/坪總 445 萬 2012-11-23 15F/23F 2房1廳1衛 · 18.7 坪 20.9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。