桃園市桃園區莊敬路一段210巷21號13F/23F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 26.1 萬/坪 × 18.75 坪
權狀坪數18.75 坪
主建物14.25 坪
公設比18.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.75 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪18.75 坪
土地坐落 和平段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.6
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比莊敬路一段中位 高 30%比桃園區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+35%
2026 年推估662 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。