桃園市桃園區藝文一街56號25F/27F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 43.3 萬/坪 × 85.78 坪
權狀坪數85.78 坪
主建物39.18 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.78 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 46.6 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪85.78 坪
土地坐落 同德段 26 地號
價格拆解
成交總價3,480 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
藝文一街中位 37.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比藝文一街中位 高 16%比桃園區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,480 萬
+24%
2026 年推估4,307 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 21F/27F 3房2廳3衛 · 69.32 坪 57.6 萬/坪總 3,995 萬 2024-03-01 18F/27F 3房2廳3衛 · 75.82 坪 54.9 萬/坪總 3,988 萬 2024-02-25 24F/27F 3房2廳3衛 · 67.59 坪 57.7 萬/坪總 3,900 萬 2024-02-25 26F/27F 3房2廳3衛 · 67.59 坪 58.2 萬/坪總 3,934 萬 2024-01-24 17F/27F 3房2廳3衛 · 69.32 坪 54.5 萬/坪總 3,777 萬 2024-01-24 22F/27F 3房2廳3衛 · 67.59 坪 56.4 萬/坪總 3,810 萬 2023-12-23 16F/27F 3房2廳3衛 · 75.82 坪 53.4 萬/坪總 3,888 萬 2023-12-04 27F/27F 3房2廳3衛 · 69.32 坪 56.7 萬/坪總 3,933 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。