桃園市中壢區榮安十二街12號5F/10F
2025-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 27.8 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物24.22 坪
公設比32.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 環東段 978 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 21.8
榮安十二街中位 20.8
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 28%比榮安十二街中位 高 34%比中壢區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,488 萬
-2%
2026 年推估1,465 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-05 10F/10F 3房2廳1衛 · 56.37 坪 22 萬/坪總 1,240 萬 2023-12-30 10F/10F 3房2廳1衛 · 56.37 坪 22 萬/坪總 1,240 萬 2023-10-16 9F/10F 3房2廳2衛 · 66.5 坪 26.2 萬/坪總 1,435 萬 2023-04-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 27.7 萬/坪總 1,350 萬 2016-11-04 2F/10F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 17.7 萬/坪總 900 萬 2016-08-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 66.5 坪 19.5 萬/坪總 1,120 萬 2016-05-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 19.5 萬/坪總 980 萬 2016-05-09 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 21.9 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。