桃園市中壢區青商路151號16F/21F
2022-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,660 萬 54.3 萬/坪 × 74.55 坪
權狀坪數74.55 坪
主建物36.08 坪
公設比36.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 74.55 坪
└ 主建物 36.08 坪
└ 公設等 38.47 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪74.55 坪
土地坐落 青平段 357 地號
價格拆解
成交總價3,660 萬
其中車位−445 萬
扣車位後房價3,215 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 58.3
青商路中位 33
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 7%比青商路中位 高 65%比中壢區 2022 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,660 萬
+6%
2026 年推估3,865 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）643 萬
貸款（8 成）2,572 萬
每月月付96,357 元
30 年總利息897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（445 萬）
備註：買方在於1150201提出修訂合約如下:1.讓渡2/3予兒子2.取消裝潢費442萬3.解約後房屋總價:2196萬含車位土地總價:1464萬總價3660萬元整.1150302讓渡.含裝潢費4420000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 5F/21F 3房2廳2衛 · 78.59 坪 62.5 萬/坪總 4,395 萬 2022-09-28 4F/21F 3房2廳2衛 · 74.55 坪 57.6 萬/坪總 3,786 萬 2022-09-24 14F/21F 3房2廳2衛 · 66.86 坪 60.6 萬/坪總 3,778 萬 2022-06-26 6F/21F 3房2廳2衛 · 74.55 坪 57.7 萬/坪總 3,817 萬 2022-03-26 7F/21F 3房2廳2衛 · 70.9 坪 58.9 萬/坪總 3,925 萬 2022-01-17 13F/21F 3房2廳2衛 · 70.9 坪 58.3 萬/坪總 3,891 萬 2021-12-27 18F/21F 3房2廳2衛 · 74.55 坪 58.3 萬/坪總 3,860 萬 2021-12-26 12F/21F 3房2廳2衛 · 74.55 坪 55.9 萬/坪總 3,714 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。