桃園市中壢區青商路151號5F/21F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,395 萬 62.5 萬/坪 × 78.59 坪
權狀坪數78.59 坪
主建物36.08 坪
公設比36.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 78.59 坪
└ 主建物 36.08 坪
└ 公設等 42.51 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪78.59 坪
土地坐落 青平段 357 地號
價格拆解
成交總價4,395 萬
其中車位−445 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 58.3
青商路中位 33
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 7%比青商路中位 高 89%比中壢區 2023 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,395 萬
+1%
2026 年推估4,436 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（445 萬）
備註：115/6/25增購二車位，金額分別為225萬元及220萬元整。含裝潢費4720000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。