桃園市中壢區華祥二街45號3F/5F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.5 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物31.18 坪
公設比2.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 仁祥段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
華祥二街中位 12.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比華祥二街中位 高 18%比中壢區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+43%
2026 年推估727 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。