桃園市中壢區松勇一街57號3F/10F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 26.6 萬/坪 × 37.01 坪
權狀坪數37.01 坪
主建物16.65 坪
公設比30.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.01 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪37.01 坪
土地坐落 雙嶺段 1309 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價670 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.2
松勇一街中位 15.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比松勇一街中位 高 72%比中壢區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+33%
2026 年推估1,064 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：建物總價內含裝潢費40萬元整
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 3F/10F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 24.3 萬/坪總 900 萬 2022-01-24 2F/10F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 21.6 萬/坪總 910 萬 2020-10-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 20.8 萬/坪總 770 萬 2020-08-02 10F/10F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 24.5 萬/坪總 757 萬 2020-02-18 6F/10F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 23.8 萬/坪總 730 萬 2019-05-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 26.2 萬/坪總 790 萬 2018-09-27 2F/10F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 31.3 萬/坪總 930 萬 2018-09-14 9F/10F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 28.2 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。