桃園市中壢區松勇一街57號2F/10F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 31.3 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物16.65 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 雙嶺段 1309 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價790 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 26.2
松勇一街中位 15.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 19%比松勇一街中位 高 102%比中壢區 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+57%
2026 年推估1,459 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：1.建物總價含裝潢款50萬元整2.含前露臺約定專用使用權
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 3F/10F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 24.3 萬/坪總 900 萬 2022-01-24 2F/10F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 21.6 萬/坪總 910 萬 2020-10-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 20.8 萬/坪總 770 萬 2020-08-02 10F/10F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 24.5 萬/坪總 757 萬 2020-02-20 3F/10F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 26.6 萬/坪總 800 萬 2020-02-18 6F/10F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 23.8 萬/坪總 730 萬 2019-05-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 26.2 萬/坪總 790 萬 2018-09-14 9F/10F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 28.2 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。