桃園市觀音區育仁路一段369巷176號1F/5F
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 7.1 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物19.18 坪
公設比38.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 金湖段 1852 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
育仁路一段中位 10.9
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比育仁路一段中位 低 35%比觀音區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交240 萬
+61%
2026 年推估387 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。