桃園市楊梅區金山街275巷28號10F/15F
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 14.2 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物17.74 坪
公設比49.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪40.02 坪
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.7
金山街中位 14
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 3%比金山街中位 高 1%比楊梅區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交568 萬
+59%
2026 年推估903 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 24.2 萬/坪總 970 萬 2023-04-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 20.4 萬/坪總 817 萬 2023-03-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 21.7 萬/坪總 870 萬 2018-01-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 14.9 萬/坪總 566 萬 2017-12-31 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 14.7 萬/坪總 560 萬 2017-12-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 12.6 萬/坪總 500 萬 2017-12-27 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2017-12-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 15 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。