桃園市中壢區新生路三段886號7F/15F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 19.2 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物24.97 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 青平段 437 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價790 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.5
新生路三段中位 20
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比新生路三段中位 低 4%比中壢區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+56%
2026 年推估1,450 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。