桃園市大園區南和路179之8號13F/13F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 20.8 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物16.27 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 17.4
南和路中位 19.2
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 20%比南和路中位 高 8%比大園區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交593 萬
+0%
2026 年推估593 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：112/09/19因面積增加，總價變更為5975945元
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 21.3 萬/坪總 765 萬 2023-11-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 22.3 萬/坪總 800 萬 2023-09-08 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 23.5 萬/坪總 800 萬 2023-07-09 10F/13F 2房2廳1衛 · 43.31 坪 18.3 萬/坪總 808 萬 2023-03-05 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 17.4 萬/坪總 625 萬 2022-04-12 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 22.5 萬/坪總 781 萬 2021-10-11 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 18.8 萬/坪總 669 萬 2020-09-12 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 15.1 萬/坪總 541 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。