桃園市桃園區正康三街221號
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 15.8 萬/坪 × 59.06 坪
權狀坪數59.06 坪
主建物49.76 坪
公設比15.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.06 坪
└ 主建物 49.76 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪59.06 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
正康三街中位 17.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比正康三街中位 低 10%比桃園區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+23%
2026 年推估1,148 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 28 萬/坪總 930 萬 2024-04-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 26.1 萬/坪總 865 萬 2021-06-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 20.8 萬/坪總 690 萬 2019-11-22 3房1廳2衛 · 59.06 坪 11 萬/坪總 650 萬 2019-05-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 15.8 萬/坪總 695 萬 2018-11-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 14.2 萬/坪總 630 萬 2018-03-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 15.5 萬/坪總 515 萬 2015-10-30 4F/12F 3房1廳1衛 · 33.18 坪 16.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。