桃園市桃園區復興路99號20F/21F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 21.5 萬/坪 × 14.49 坪
權狀坪數14.49 坪
主建物6.68 坪
公設比29.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.49 坪
└ 主建物 6.68 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪14.49 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 35-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.9
復興路中位 22.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比復興路中位 低 6%比桃園區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交312 萬
+56%
2026 年推估488 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。